両国ダイヤハイツ

  • 東京都墨田区両国二丁目

  • 総武線 / 両国駅 徒歩3分

  • 1975年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
5,298万円
79.7万円/㎡
相場
4,941万円
74.3万円/㎡
3,140
4,341
5,542
6,743
AI査定結果
推定相場価格
4,941万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,341万円〜5,542万円
65.3万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
両国ダイヤハイツ
5,298万円（79.7万円/㎡）/ 6階 / 66.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/225,298万円79.7万円6階 66.48㎡ 3LDK南
2024/06/064,980万円79.2万円10階 62.86㎡ 3LDK南
2023/12/271,650万円56.9万円6階 29.02㎡ 1LDK北
2023/12/262,998万円64.4万円13階 46.55㎡ 1LDK南東
2023/11/261,580万円54.4万円6階 29.02㎡ 1LDK北西
2023/11/251,580万円51.5万円6階 30.7㎡ 1LDK北
2023/09/261,630万円56.2万円6階 29.02㎡ 1LDK北西
2023/09/093,098万円66.6万円13階 46.55㎡ 1LDK南
2023/09/031,630万円53.1万円6階 30.7㎡ 1LDK北
2023/07/083,198万円68.7万円13階 46.55㎡ 1LDK南
2023/06/231,680万円57.9万円6階 29.02㎡ 1LDK北
2022/11/074,380万円69.7万円5階 62.86㎡ 3LDK南
2022/10/092,080万円71.7万円14階 29.02㎡ 1LDK北
2021/11/062,290万円61.3万円10階 37.36㎡ 1LDK北
2021/09/101,980万円64.5万円7階 30.7㎡ 1LDK南
2021/09/021,880万円50.3万円4階 37.36㎡ 2DK北
2021/08/202,280万円74.3万円7階 30.7㎡ 1LDK北
2021/08/161,980万円53.0万円4階 37.36㎡ 2DK北
2021/08/102,400万円64.2万円10階 37.36㎡ 1LDK北
2021/07/292,380万円77.5万円7階 30.7㎡ 1LDK南
2021/07/052,500万円66.9万円10階 37.36㎡ 1LDK北東
2021/05/273,980万円63.3万円7階 62.86㎡ 3LDK南
2021/03/071,800万円58.6万円6階 30.7㎡ 1LDK北西
2020/11/201,380万円36.9万円10階 37.36㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22両国ダイヤハイツ
墨田区両国二丁目
両国駅3分 5,298万円79.7万円66.48㎡3LDK6階 / 14階建 南1975年47戸SRC
2023/12/26ニュー両国サンハイツ
墨田区両国二丁目
両国駅6分 3,880万円73.3万円52.92㎡2LDK8階 / 10階建 南1980年74戸SRC
2025/05/20チサンマンション両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 4,380万円84.4万円51.87㎡2LDK9階 / 9階建 南1977年37戸SRC
2024/05/16カネオカビル
墨田区両国一丁目
両国駅3分 3,980万円79.0万円50.36㎡3LDK8階 / 9階建 南東1977年33戸SRC
2025/03/10ニュー両国ダイヤハイツ
墨田区両国一丁目
両国駅3分 3,580万円71.1万円50.36㎡2LDK8階 / 9階建 南東1977年33戸SRC
2024/12/02タカシマ両国マンション
墨田区両国四丁目
両国駅3分 4,980万円70.6万円70.56㎡1LDK11階 / 13階建 南1973年75戸SRC
2025/05/03隅田リバーサイド永谷マンション
墨田区千歳一丁目
両国駅10分 4,980万円71.2万円69.98㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1979年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、墨田区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は墨田区の平均と比較して10.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積56.48㎡〜76.48㎡の平均販売価格
東京都
72.8万円/㎡
前年比+11.4%
墨田区
71.9万円/㎡
前年比+5.7%

マンション概要

マンション名両国ダイヤハイツ
所在地東京都墨田区両国二丁目
交通総武線両国駅徒歩3分
築年月1975年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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